房地产信贷飙升的三大主因(2)
那么银行利率这么低，而手头又有点积蓄的群体怎么办？人们往往第一想法就是把钱放在能保值升值的地方，以防止手里资本倒挂。但大部分民众对复杂的东西不敢轻易涉足，通常人们最喜欢简易操作的产品，那么什么最简易呢？
当然不会是股票，因为股票市场技术含量太高，加上我国股市制度很不完善，暴露出的内幕交易事件又层出不穷，人们早已成了惊弓之鸟。也不是P2P网络融资，P2P利率虽高，但近来许多骗子借P2P进行诈骗，真假P2P充斥市场使人们很难辨别，连续的跑路现象，使人们只能远观而不敢亵玩焉。
所以市场似乎失去了普通人投资的一片净土，唯独只有房子能看得见摸得着，入门没有多少门槛，操作相对容易，人们只能把有限的资金放入房地产中，给自己的资本多点踏实，宁愿向银行贷点款也要挤进房地产市场以求财富的稳妥。
三是国家增发货币。我国货币量早已超越全球，2012年末M2余额就达到97.42万亿，居世界第一。2015年末M2余额139.2万亿，中国在经济货币化提高的过程中埋下诸多隐患，人们最害怕的是手里的人民币被稀释，等于是财富不知不觉的被隐形消耗。
那么如何防止货币不被稀释？能量大的人要么在国内投资资源性的产业保持一定垄断性，要么把资产转移到国外。但普通大众仅仅只是想把财富的抗跌性能增大一点，目能所及的也就是我国这种只升不降的房地产“神奇”产业，房地产无形中成了抗跌神器，所以房地产是普罗大众当之无愧抵抗“隐形神偷”的首选，哪怕手够不到也要跳起来向银行求贷来够一下房产，以防手中人民币被稀释。
从上面三个情况看，房地产信贷的高涨，是我国畸形政策所导致，政府过分依赖投资，把房地产这个生活必需品当作支柱产业来推动经济增长，给国民经济带来诸多后遗症。目前世界没有一个国家用房地产来推动经济增长而获得成功，日本当年的房地产泡沫经济导致经济衰退25年之久，至今还没有走出衰退泥潭。美国运用房地产结合金融来推动本国经济，结果酿成全球金融危机，各国的教训给我们一个启示：只有实体经济的稳定才是经济繁荣的定海神针。
美国从2008年开始反思，以为制造业是经济稳定不可或缺的选项，所以美国开始对制造业又重视起来，资本的回流使美国经济开始复苏。而我们还在走人家早已走不下去的老路，过分依赖房地产，房地产的疯狂会吸纳实体经济的资金，推高实体成本，加剧实体衰落，降低国家竞争力。所以，我国当前经济调整的方向应该是使房地产回归本位。
(本文作者介绍：资深财经评论员，长期在金融行业一线工作。)
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(责任编辑：方向)
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