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一季度使用外资金额增三成 1340亿美元热钱暗涌(2)

来源:南方网 作者:网络 责任编辑:admin 发表时间:2011-04-20 16:22 
核心提示:由于住宅市场遭到多重调控政策的打压,分析人士认为投资于房地产行业的FDI今年更有可能流向商业地产。外资流向商业、旅游地产项目逐渐增多,规避当前房产调控政策。国家外汇管理局山西省分局高级经济师王大贤近日撰

由于住宅市场遭到多重调控政策的打压,分析人士认为投资于房地产行业的FDI今年更有可能流向商业地产。“外资流向商业、旅游地产项目逐渐增多,规避当前房产调控政策。”国家外汇管理局山西省分局高级经济师王大贤近日撰文指出。

DTZ戴德梁行日前发布的全球房地产投资报告则指出,今年全球预计会有1040亿美元的资金投向亚太区的房地产,同比增加 45%。其中,国内商业地产为资金重点流向。“今年至2015年的5年间,亚太区写字楼每年的租务开支预期升幅将达到3.7%,是美国以及欧洲、中东及非洲预期增幅的两倍,亚太区租金增长的动力主要来自中国写字楼市场的租金上扬趋势。”报告指出。

此外,王大贤还指出,由于一线城市受调控较严,投资利润空间缩小,“外资以各种形式参股的产业基金、股权基金等在我国二、三线城市的房地产投资迅速增加。”

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