惠州市首笔住房公积金贷款“带押过户”业务成功办理！
本文原标题：《我市首笔住房公积金贷款“带押过户”业务成功办理！》
2025年7月24日11：22：54，融合网&呼麦网&耀旅网&都融网小编在广东省惠州市人民政府官网“首页>政务公开>惠州时政>机关动态”栏目看到一则标题为《我市首笔住房公积金贷款“带押过户”业务成功办理！》的消息，以下为该消息全文——
近日，我市首笔公积金贷款“带押过户”业务成功办结，并顺利发放了公积金贷款，缴存职工刘先生夫妇成为惠州市二手房住房公积金贷款“带押过户”业务第一户受益者。
6月24日，市民刘先生夫妇通过二手房住房公积金贷款“带押过户”新模式，成功以2.6%的年利率获得60万元公积金贷款，完成二手房交易全流程。这是我市首笔二手房住房公积金贷款“带押过户”业务，惠州市住房公积金管理中心积极协调相关部门，将卖家原商业银行贷款，通过“带押过户”模式，转为买家办理公积金组合贷款，从贷款申请到放款仅耗时11天。
二手房住房公积金贷款“带押过户”业务是我市住房公积金管理中心践行“惠民公积金、服务暖人心”的一项重大便民利民举措，我市已于2024年10月起正式试行该业务。此次首笔业务成功落地，进一步降低二手房交易成本，减轻职工购房压力，大幅精简交易环节、有效破除资金垫付风险，提高二手房交易贷款的便利性和时效性，为二手房市场注入新的活力！
【知识点】
二手房住房公积金贷款“带押过户”是指在惠州行政区域内，经抵押权人同意，在抵押权人不变的前提下，已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还旧贷款、注销抵押权，买方通过住房公积金贷款（纯公积金贷款或住房公积金组合贷款任一方式）办理二手房交易，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。
“带押过户”的三种模式：
原贷款为组合贷款，以“带押过户”模式申请二手房住房公积金组合贷款；
原贷款为纯商业贷款，以“带押过户”模式申请二手房住房公积金组合贷款；
原贷款为纯公积金贷款，以“带押过户”模式申请二手房纯公积金贷款。
（另外，2016年前办理的纯公积金贷款，由于抵押权人是银行，因此以“带押过户”的模式可以申请二手房住房公积金组合贷款）。
“带押过户”办理条件：
1、买方和卖方申请的住房贷款需均在我市同一家受委托贷款银行办理；
2、申请贷款的住房已取得不动产权证书并允许上市交易，权属清晰且该住房应仅为原商贷或者公积金贷款设定了抵押权（无其他抵押权人且无查封、冻结、设立居住权等权利限制情形）；
3、买方申请的贷款金额（包含商业和住房公积金贷款总额度）须小于或者等于交易房屋的抵押物价值的70%且应大于卖方尚未结清的贷款余额（含本息合计）1万元，否则卖方需将超额部分提前还贷；且买方贷款资金优先用于偿还原住房贷款；
4、“带押过户”贷款除了满足以上的条件，还需满足二手房的其他相关贷款条件。
来源：惠州市住房公积金管理中心
(责任编辑：方向)
- “扫一扫”关注融合网微信号
免责声明：我方仅为合法的第三方企业注册用户所发布的内容提供存储空间，融合网不对其发布的内容提供任何形式的保证：不保证内容满足您的要求，不保证融合网的服务不会中断。因网络状况、通讯线路、第三方网站或管理部门的要求等任何原因而导致您不能正常使用融合网，融合网不承担任何法律责任。
第三方企业注册用户在融合网发布的内容（包含但不限于融合网目前各产品功能里的内容）仅表明其第三方企业注册用户的立场和观点，并不代表融合网的立场或观点。相关各方及作者发布此信息的目的在于传播、分享更多信息，并不代表本网站的观点和立场，更与本站立场无关。相关各方及作者在我方平台上发表、发布的所有资料、言论等仅代表其作者个人观点，与本网站立场无关，不对您构成任何投资、交易等方面的建议。用户应基于自己的独立判断，自行决定并承担相应风险。
根据相关协议内容，第三方企业注册用户已知悉自身作为内容的发布者，需自行对所发表内容（如，字体、图片、文章内容等）负责，因所发表内容（如，字体、图片、文章内容等）等所引发的一切纠纷均由该内容的发布者（即，第三方企业注册用户）承担全部法律及连带责任。融合网不承担任何法律及连带责任。
第三方企业注册用户在融合网相关栏目上所发布的涉嫌侵犯他人知识产权或其他合法权益的内容（如，字体、图片、文章内容等），经相关版权方、权利方等提供初步证据，融合网有权先行予以删除，并保留移交司法机关查处的权利。参照相应司法机关的查处结果，融合网对于第三方企业用户所发布内容的处置具有最终决定权。
个人或单位如认为第三方企业注册用户在融合网上发布的内容（如，字体、图片、文章内容等）存在侵犯自身合法权益的，应准备好具有法律效应的证明材料，及时与融合网取得联系，以便融合网及时协调第三方企业注册用户并迅速做出相应处理工作。
融合网联系方式：（一）、电话：（010）57722280；（二）、电子邮箱：2029555353@qq.com dwrh@dwrh.net
对免责声明的解释、修改及更新权均属于融合网所有。
京公网安备 11011202002094号