您现在的位置:融合网首页 > 工信 > 移动互联网 >

物业服务纠纷激增暴露出的法律困境

来源:法治周末报 作者:孙继斌 责任编辑:方向 发表时间:2019-12-03 10:32 阅读:
核心提示:法治周末微信公众号为此发表评论认为物业管理不能是和谐社会的羁绊,更不能成为滋生黑恶的土壤。物业公司不是管理者,而是服务单位。物业公司首先要承担起自己的服务责任,本着为业主服务的态度共建和谐家园,而不是从业主身上薅羊毛。

据大众网2019年6月13日报道,山东省临沂市公安局罗庄分局在打黑除恶行动中破获一个涉嫌寻衅滋事、故意伤害、聚众斗殴、强迫交易等多项罪名的物业恶势力犯罪集团,抓获犯罪嫌疑人9名。

自2015年6月至2018年12月,颜某担任嘉益香槟城小区物业经理期间,与本小区及附近小区业主发生各种纠纷,动辄断业主水电、砸业主车、垄断小区装修业务、甚至一言不合就殴打业主,颜某等人俨然成了小区一霸,业主共报警24次。

法治周末微信公众号为此发表评论认为物业管理不能是和谐社会的羁绊,更不能成为滋生黑恶的土壤。物业公司不是管理者,而是服务单位。物业公司首先要承担起自己的服务责任,本着为业主服务的态度共建和谐家园,而不是从业主身上薅羊毛。

物业问题就是民生问题,是居民最关心的生活大事之一,也是广受诟病的社会问题之一。当然,它也是一个法治话题,是一个社会治理的话题。

事实上,这个问题已引起了法律界人士的关注。在前不久召开的“法治现代化视域下的区域社会治理新格局”学术研讨会上,江苏省如东县人民法院副院长缪战春就带来了《物业纠纷治理的法治化路径研究》的报告。研究报告根据最高法院“人民法院大数据管理和服务平台”上的物业服务合同纠纷案件审理情况,结合如东法院审理此类案件的司法实践状况进行分析,剖析了物业服务纠纷问题。

研究报告指出,业主与物业公司之间因物业服务引发的纠纷呈激增态势,但司法实践中,物业公司关于支付物业费的诉求基本得到支持;业主基于服务不到位的抗辩则未获认可,鲜有业主胜诉或获判减付物业费的情况。

原告多是物业公司 裁判结果“一边倒”

据统计,2014年1月至2017年12月,全国各级法院共审理物业服务合同纠纷一审案件164.8万件,但从原被告类型看,起诉的90%以上是物业公司。

如东县更为明显,缪战春介绍,2014年至2017年间的1002件物业服务合同纠纷案件,超过990件系物业公司向业主请求交纳物业费的诉讼,只有1%的案件系业主因车位、物品遭窃以及发生火灾等原因起诉物业公司。

这些案件以业主自动履行交费义务后物业公司撤诉的情形居多,以判决方式结案的极少,这主要因为物业公司准备充分,起诉基本得到支持。

但物业纠纷案件又存在再生性特征,此类案件难以通过诉讼方式得到有效化解,在物业服务不到位、业主拒付物业费成为“常态”、双方矛盾激化的情况下,物业公司往往会在案件审结一段时间后,又以追偿物业费为由将其他业主诉到法院。(责任编辑:方向)

  • “扫一扫”关注融合网微信号

免责声明:我方仅为合法的第三方企业注册用户所发布的内容提供存储空间,融合网不对其发布的内容提供任何形式的保证:不保证内容满足您的要求,不保证融合网的服务不会中断。因网络状况、通讯线路、第三方网站或管理部门的要求等任何原因而导致您不能正常使用融合网,融合网不承担任何法律责任。

第三方企业注册用户在融合网发布的内容(包含但不限于融合网目前各产品功能里的内容)仅表明其第三方企业注册用户的立场和观点,并不代表融合网的立场或观点。相关各方及作者发布此信息的目的在于传播、分享更多信息,并不代表本网站的观点和立场,更与本站立场无关。相关各方及作者在我方平台上发表、发布的所有资料、言论等仅代表其作者个人观点,与本网站立场无关,不对您构成任何投资、交易等方面的建议。用户应基于自己的独立判断,自行决定并承担相应风险。

根据相关协议内容,第三方企业注册用户已知悉自身作为内容的发布者,需自行对所发表内容(如,字体、图片、文章内容等)负责,因所发表内容(如,字体、图片、文章内容等)等所引发的一切纠纷均由该内容的发布者(即,第三方企业注册用户)承担全部法律及连带责任。融合网不承担任何法律及连带责任。

第三方企业注册用户在融合网相关栏目上所发布的涉嫌侵犯他人知识产权或其他合法权益的内容(如,字体、图片、文章内容等),经相关版权方、权利方等提供初步证据,融合网有权先行予以删除,并保留移交司法机关查处的权利。参照相应司法机关的查处结果,融合网对于第三方企业用户所发布内容的处置具有最终决定权。

个人或单位如认为第三方企业注册用户在融合网上发布的内容(如,字体、图片、文章内容等)存在侵犯自身合法权益的,应准备好具有法律效应的证明材料,及时与融合网取得联系,以便融合网及时协调第三方企业注册用户并迅速做出相应处理工作。

融合网联系方式:(一)、电话:(010)57722280;(二)、电子邮箱:2029555353@qq.com dwrh@dwrh.net

对免责声明的解释、修改及更新权均属于融合网所有。

相关新闻>>

    新闻关注排行榜

    热门推荐 最新推荐

    热门关键字

    关于我们 - 融合文化 - 媒体报道 - 在线咨询 - 网站地图 - TAG标签 - 联系我们
    Copyright © 2010-2019 融合网|DWRH.net 版权所有 联系邮箱:dwrh@dwrh.net 京公网安备11011202001892号 京ICP备11014553号